个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

中国个人贷款已在深圳试点推行，希望能刺激中国的金融行业更多渠道的发展，多方向，多样化发展。

在北京也出现了非银行性质的专业金融机构，它们提供专业的小额个人信用贷款服务，堪称为业内先河，其理财产品也在不断完善中，费率也与能够提供信用贷款的银行相仿。

申请程序：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

私人借贷？

(1)私人贷款常见的是私人贷款，但是很多私人贷款都是高利贷，所以在贷款之前要了解清楚相关的利率。

（2）一般来说，私人贷款是人与人之间的早期贷款行为，不会查询信用调查。换句话说，即使你的个人信用调查是黑色的，你也可以通过私人贷款贷款。

（3）虽然私人贷款不检查信用调查，但私人贷款中的借款人也有自己的一套信用评级方法，他们会根据自己对借款人的理解进行贷款。肆无忌惮

(4)私人借贷年利率超过36%不受法律保护的，可以不支付利息。