个人抵押贷款要求借款人提供抵押物作担保。可以作为抵押物的资产有房产、土地使用权、汽车、机器设备等。贷款机构主要是根据抵押物的评估价值确定贷款额度。抵押物的评估价值越高，贷款额度越高。
个人信用贷款一般要求借款人无不良信用记录银行根据借款人的月收入来确定贷款额度。一般来说，贷款额度为借款人月收入的10倍左右，可达15倍。收入越高，越容易取得大额贷款。个人质押贷款要求借款人提供质押物。可以质押的资产，主要是国债、本票、存单、黄金、保单等。
民间短期拆借条件 （1）房产可以上市买卖交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有偿还贷款的能力。 （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。 借款人应提供 民间短期拆借资料 （1）房地证（房权证和国土证）。 （2）房产的水、电、气及物管发票。 （3）借款人及配偶的身份证与户口本、单位的提供企业营业执照、组织代码证、税务证等 （4）借款人的婚姻证明
个人负债比率过高的话，贷款机构会认为申请人的还款能力不够，存在资金损失的风险。所以在申请大额贷款前，用户及时还清个人信用卡、信用贷款等产品，以此减少个人负债比率，一般负债比率超出收益的50%，贷款申请就难以通过了.